Dịch vụ & Chi phí

Ba dịch vụ. Một hồ sơ duy nhất.

Mỗi hồ sơ đều bắt đầu bằng một buổi đánh giá, để bạn nắm rõ điều kiện và các phương án trước khi quyết định mua bất động sản. Chi phí mua bán và nộp hồ sơ sẽ thay đổi tùy theo mức độ phức tạp của giao dịch và số lượng thành viên gia đình tham gia.

Phí cố định

Đánh giá điều kiện

Đánh giá điều kiện, mục tiêu và ngân sách của bạn, đối chiếu với các mức đầu tư hiện hành theo từng khu vực — kết thúc bằng một khuyến nghị bằng văn bản về loại bất động sản và quy trình phù hợp.

Đánh giá điều kiện & khả năng đưa gia đình vào hồ sơ
Tư vấn khu vực và mức đầu tư phù hợp ngân sách
Khuyến nghị bằng văn bản
Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị

Phí cố định, thông báo trước — đặt lịch đánh giá để nhận báo giá.

Tính theo mức độ phức tạp

Mua bất động sản & Nộp hồ sơ

Thẩm định bất động sản, phối hợp giao dịch mua bán công chứng, đăng ký quyền sở hữu, và chuẩn bị, nộp hồ sơ xin giấy phép cư trú thông qua mạng lưới pháp lý của chúng tôi tại Hy Lạp.

Thẩm định & kiểm tra tính hợp lệ của bất động sản
Phối hợp giao dịch công chứng & đăng ký quyền sở hữu
Chuẩn bị & nộp hồ sơ xin giấy phép cư trú
Hỗ trợ đặt lịch lấy dữ liệu sinh trắc học

Báo giá sau buổi đánh giá, dựa trên mức độ phức tạp của giao dịch và số người nộp hồ sơ.

Cố định hoặc theo giờ

Gia hạn & Xử lý vấn đề

Dành cho việc gia hạn giấy phép, các câu hỏi về việc duy trì tuân thủ khoản đầu tư, các vấn đề liên quan đến cho thuê, hoặc hồ sơ bị đình trệ.

Chuẩn bị & nộp hồ sơ gia hạn
Rà soát việc tuân thủ khoản đầu tư
Tư vấn về việc cho thuê
Phản hồi yêu cầu từ cơ quan chức năng

Báo giá theo từng vấn đề, cố định hoặc theo giờ tùy phạm vi công việc.

Những điều nên biết trước khi đầu tư

Câu hỏi thường gặp

Tôi cần đầu tư bao nhiêu?

Tùy vào vị trí: 800.000 € tại các khu vực trung tâm (Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, và các đảo có dân số trên 3.100 người), 400.000 € tại phần lớn các khu vực khác, hoặc 250.000 € nếu trùng tu công trình di sản hoặc chuyển đổi bất động sản thương mại sang mục đích để ở.

Tôi có cần sống tại Hy Lạp để giữ giấy phép không?

Không — bản thân Thị thực vàng không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu. Tuy nhiên, bạn sẽ trở thành cư dân thuế Hy Lạp nếu ở lại nước này quá 183 ngày mỗi năm.

Gia đình tôi có thể cùng đứng tên hồ sơ không?

Thông thường là có — vợ/chồng và các thành viên gia đình phụ thuộc thường có thể được đưa vào cùng một hồ sơ. Điều kiện cụ thể tùy thuộc vào hoàn cảnh gia đình bạn và sẽ được xác nhận trong buổi đánh giá.

Tôi có thể cho thuê bất động sản không?

Quy định về cho thuê — đặc biệt là cho thuê ngắn hạn hoặc du lịch — đã được siết chặt trong những năm gần đây và có thể dẫn đến hình phạt thực sự nếu sử dụng bất động sản ngoài phạm vi cho phép. Điều này cần được xác nhận theo từng trường hợp cụ thể trước khi mua, không nên giả định sau đó.

Thị thực vàng có tự động dẫn đến nhập tịch không?

Không tự động. Sau 7 năm cư trú hợp pháp, bạn có thể nộp đơn xin nhập tịch thông qua một quy trình nhập tịch riêng biệt, trong đó có yêu cầu về tiếng Hy Lạp.