Thị thực vàng Hy Lạp cấp quyền cư trú có thể gia hạn cho công dân ngoài EU và gia đình họ, thông qua việc mua bất động sản hợp lệ — không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu và có thể tự do đi lại trong khu vực Schengen. Tôi hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá điều kiện, lựa chọn bất động sản phù hợp quy định, chuẩn bị và nộp hồ sơ, cũng như xử lý việc gia hạn về sau.
Mỗi hồ sơ đều bắt đầu bằng một buổi đánh giá với mức phí cố định.
Kể từ cải cách năm 2024, mức đầu tư bất động sản tối thiểu phụ thuộc vào vị trí của bất động sản. Các con số dưới đây là quy định hiện hành năm 2026 và sẽ được xác nhận cụ thể cho bất động sản bạn quan tâm trong buổi đánh giá.
Toàn bộ vùng Attica (Athens & Piraeus), đơn vị hành chính Thessaloniki, đảo Mykonos, đảo Santorini, và mọi hòn đảo Hy Lạp có dân số trên 3.100 người. Thường yêu cầu một bất động sản duy nhất đáp ứng diện tích tối thiểu.
Phần lớn các khu vực còn lại của Hy Lạp — bán đảo Peloponnese, phần lớn đảo Crete, các đảo nhỏ hơn, các vùng nội địa, và miền Bắc Hy Lạp ngoài khu vực đô thị Thessaloniki.
Áp dụng trên toàn quốc cho việc trùng tu công trình di sản được bảo tồn, hoặc chuyển đổi bất động sản thương mại sang mục đích để ở.
Lưu ý về việc cho thuê: quy định về việc cho thuê bất động sản thuộc diện Thị thực vàng — đặc biệt là cho thuê ngắn hạn/du lịch — đã được siết chặt trong những năm gần đây và khác nhau tùy từng trường hợp. Hãy xác nhận các quy định hiện hành áp dụng cho bất động sản cụ thể của bạn trước khi giả định rằng có thể khai thác cho thuê.
Thị thực vàng thực chất là một giao dịch mua bất động sản đi kèm giấy phép cư trú — hiểu rõ giấy phép này làm được gì và không làm được gì cũng quan trọng như bản thân bất động sản.
Mỗi hồ sơ đều đi theo cùng một lộ trình — từ việc chọn một bất động sản hợp lệ cho đến khi bạn cầm trên tay giấy phép cư trú đã được gia hạn.
Đánh giá điều kiện và mục tiêu của bạn với mức phí cố định, đối chiếu với khu vực và loại bất động sản phù hợp với ngân sách và kế hoạch của bạn.
Thẩm định bất động sản, giao dịch mua bán công chứng, đăng ký quyền sở hữu, và chuẩn bị, nộp hồ sơ xin giấy phép cư trú.
Lịch hẹn lấy dữ liệu sinh trắc học, cấp giấy phép, và hướng dẫn liên tục để đảm bảo việc gia hạn và khoản đầu tư luôn tuân thủ quy định.
Tốt nghiệp Harvard College, với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn chuyên nghiệp và khởi nghiệp, cùng mạng lưới pháp lý vững chắc tại Hy Lạp — và một mối liên hệ cá nhân với đất nước này thông qua chính quốc tịch Hy Lạp của bà.
Đọc câu chuyện của AlexandraMột buổi đánh giá với mức phí cố định sẽ làm rõ điều kiện của bạn, khu vực và loại bất động sản phù hợp, cùng toàn bộ quy trình cần thực hiện.
Đặt lịch ngayGửi biểu mẫu này và tôi sẽ liên hệ để sắp xếp buổi đánh giá — thường trong vòng một ngày làm việc.
Yêu cầu của bạn đã được gửi. Tôi sẽ sớm liên hệ qua email hoặc điện thoại để sắp xếp buổi đánh giá.